OTP Wekerle Plusz hitel hétfőtől: 3 százalékos kamat új lakásra, egy évig csak kamatot fizethetsz

Hétfőtől az ország legnagyobb bankjában is beadható a Wekerle Plusz hitelkérelem. Az OTP Bank új lakásra 3, használtra 5 százalékos fix kamatot ad, és van olyan változat is, amelynél az első évben csak a kamatot kell fizetni.

Hétfőn nyit az OTP

Az OTP Bank november 16-tól, vagyis hétfőtől fogadja a Wekerle Plusz igényléseket. A dátumot Bencsik László vezérigazgató-helyettes jelentette be a bank harmadik negyedéves eredményeit bemutató sajtótájékoztatón. A Wekerle Plusz az Otthon Start utódja. Az Otthon Start hitelkérelmeket vasárnap, november 15-ig lehetett beadni, így hétfőtől már csak az új program marad. Más bankok már korábban beálltak a sorba: a Portfolio szerint az elmúlt két hétben a Raiffeisen, az Erste, a K&H és a CIB is elindította a saját változatát, az MBH pedig 3 százalék alatti kamattal csábítja az ügyfeleket.

Ennyi a kamat

Az OTP-nél új lakás vásárlására és új ház építésére 3 százalék a kamat, a THM 3,2 és 3,3 százalék között van. Használt lakásnál 5 százalékot kell fizetni, itt a THM 5,3 százalék. A THM a teljes hiteldíj mutató, amely a kamaton felül a hitel egyéb költségeit is tartalmazza, ezért jobban megmutatja, mennyibe kerül valójában a kölcsön. A kamat a teljes futamidő alatt fix, tehát 25 évig sem változik, bármi történjen a piacon.

Legfeljebb 50 millió forint

A hitel összege legfeljebb 50 millió forint lehet, a futamidő legfeljebb 25 év. Lakást vagy családi házat lehet belőle venni, illetve új lakóingatlant építeni Magyarországon. A program szabályai szerint a lakás ára legfeljebb 100 millió, a házé legfeljebb 150 millió forint lehet, és a négyzetméterár nem lépheti át az 1,5 millió forintot. Önerőként a vételár legalább 10 százalékát kell összegyűjteni, ami egy 40 milliós lakásnál 4 millió forintot jelent.

Kik igényelhetik

A Wekerle Plusz a 18 és 45 év közöttieknek szól, házasság vagy gyerek nem feltétel, így egyedülállók is kérhetik. Az igénylőnek nem lehet és korábban sem lehetett legalább 50 százalékos tulajdonrésze lakóingatlanban, néhány kivétellel. A megvett lakásba be kell jelentkezni, az első öt évben ott kell lakni, és ez idő alatt nem adható ki. Az OTP-nél a házastársak és az élettársak csak együtt igényelhetnek, és mindkettőjüknek tulajdont kell szerezniük az ingatlanban.

Egy év csak kamattal

Az OTP két változatot kínál. A hagyományos hitelnél végig ugyanakkora a havi részlet. Az Évnyerő változatnál az első 12 hónapban csak a kamatot kell fizetni, a tőketörlesztés a második évben indul. A bank példája szerint 12 millió forint, 20 év és új lakás esetén az első évben havi 30 416 forint a részlet, a 13. hónaptól pedig 69 362 forint. Használt lakásnál ugyanez havi 50 695, majd 82 089 forint. Saját számaiddal a hitelkalkulátorunkban is kiszámolhatod a törlesztőt.

Az Évnyerő drágább

Az első év kisebb részlete nem ingyen van. A bank példájában új lakásnál összesen 16 166 448 forintot kell visszafizetni a 12 millió forint helyett, használt lakásnál pedig 19 251 405 forintot. Az Évnyerő összességében kicsit többe kerül, mint a hagyományos változat, mert az első évben nem csökken a tartozás. Cserébe a beköltözés évében több pénz marad bútorra, berendezésre vagy egy kisebb felújításra, ami sok fiatalnak éppen akkor a legszorosabb időszak.

Díjak és kedvezmények

Az OTP-nél jelenleg nincs jóváírás a Wekerle Plusz hitelhez, vagyis a bank nem ad vissza pénzt a számládra, ahogy több versenytársa teszi. A folyósítási díj a hitelösszeg 1 százaléka, de legfeljebb 30 ezer forint. Ehhez jön a tulajdoni lap 4800 és a térképmásolat 5000 forintos díja. Új lakás vásárlásánál nem kell rendelkezésre tartási díjat fizetni, ha az ügyfél törlesztési biztosítást köt a Groupamánál, és azt az első részfolyósítástól három évig megtartja. Ez az akció legkésőbb 2027. március 31-ig befogadott kérelmekre él.

Ki nem kaphatja meg

Nem kérheti a hitelt, akinek már van állami támogatású lakáshitele, vagy aki korábbi állami támogatást vagy kamattámogatást köteles visszafizetni. Az sem igényelheti újra, aki egyszer már vett fel Wekerle Plusz hitelt, még akkor sem, ha azt teljesen visszafizette. Adóstárs az OTP-nél csak az igénylő szülője vagy testvére lehet, és ő nem szerezhet tulajdont a lakásban. Az adóstárs a hitel visszafizetéséért az igénylővel együtt felel.

Drágább lakásnál is van kedvezmény

Aki 50 millió forintnál nagyobb hitelt venne fel, vagy a program árhatárainál drágább ingatlant választ, piaci kamatozású hitelt kérhet. Az OTP hétfőtől a 45 év alatti, első lakásukat megszerző ügyfeleknek 1 százalékpontos kamatkedvezményt ad a piaci vásárlási és építési hitelekre, a futamidő végéig. A bank a hazai lakáshitelpiac legnagyobb szereplője: az év első kilenc hónapjában az új jelzáloghitel-szerződések 37,6 százalékát kötötte.