Wekerle Plusz kamat 3% alatt: az MBH Bank hétfőtől olcsóbban és jóváírással adja a hitelt

Elindult a verseny a Wekerle Plusz körül. Az MBH Bank hétfőtől a törvényes plafonnál kicsit alacsonyabb kamattal és akár 380 ezer forintos jóváírással kínálja az új állami lakáshitelt.

Ötödik bank a sorban

Az MBH Bank lett az ötödik pénzintézet, amely a Wekerle Plusz hitelt kínálja. A Raiffeisen, az Erste, a K&H és a CIB az elmúlt két hétben indította el a terméket. Az MBH-nál november 16-tól, hétfőtől lehet igényelni. Újdonság, hogy ez az első ajánlat, amely a jogszabályban rögzített felső határ alatt adja a kamatot, és pénzt is jóváír az ügyfélnek. A hírről a Portfolio számolt be.

A kamat számokban

A Wekerle Plusz hitelnél a kamat felső határa használt lakásnál évi 5, új lakásnál és építkezésnél évi 3 százalék. Az MBH ennél valamivel olcsóbb: használt lakásra évi 4,95, új lakásra és építkezésre évi 2,95 százalékot kér. A THM, vagyis a hitel teljes éves költsége a díjakkal együtt, használt lakásnál 5,16 és 5,17, új lakásnál 3,08 és 3,09 százalék között van. A kedvezményhez havi 700 ezer forint jóváírást kell vállalni a bankszámlán.

Kicsi havi különbség

A kedvezmény 0,05 százalékpont, ezt bankos nyelven 5 bázispontnak hívják. Havonta ez kis összeg, de a futamidő alatt összeadódik. Egy 50 millió forintos, 25 évre felvett hitelnél használt lakás esetén a havi törlesztő 5 százalékos kamattal nagyjából 292 300 forint, 4,95 százalékkal körülbelül 290 800 forint. A különbség havonta 1400 és 1500 forint között van, a teljes futamidő alatt 430 és 440 ezer forint közé jön ki. A saját számaidat a hitelkalkulátorral nézheted meg.

Jóváírás akár 380 ezer

A bank pénzt is ad az új ügyfeleknek. 10 és 30 millió forint közötti hitelnél 230 ezer forintot ír jóvá, ha az ügyfél havi 250 ezer forint jóváírást vállal, és van vagy nyit egy Tripla családba tartozó számlacsomagot. Fundamenta lakás-előtakarékossági szerződéssel további 20 ezer, a bank által elfogadott lakásbiztosítással még 30 ezer forint jár, így összesen 280 ezer forint jöhet össze. 30 és 50 millió forint között az alapösszeg 330 ezer forint, a teljes csomag 380 ezer forint.

Példa kisebb hitelre

Egy 12 millió forintos, 20 éves hitelnél jól látszik, mennyit számít a lakás típusa. A normál kamattal számolva használt lakásnál, 5 százalékkal a havi törlesztő 79 314 forint, és összesen 19,1 millió forintot kell visszafizetni. Új lakásnál, 3 százalékkal a törlesztő 66 613 forint, a teljes visszafizetés 16,1 millió forint. Vagyis új lakásnál több mint 3 millió forinttal kevesebb megy el kamatra és díjakra.

Hitelösszeg és futamidő

Az MBH-nál 2 és 50 millió forint közötti összeget lehet felvenni, 5 és 25 év közötti futamidőre. A hitel használt lakás vásárlására, új lakás vásárlására és építkezésre is igényelhető. A bank egy úgynevezett egyenlítő konstrukciót is kínál. Ennél a hitel mellé egy meghatározott összegű betétet kell elhelyezni, ami tovább csökkentheti a THM-et, vagyis a hitel teljes költségét.

Vasárnap zár az Otthon Start

A régi program, az Otthon Start november 15-én, vasárnap lezárul. Eddig adhatják be a kérelmüket azok, akik október 31-ig aláírták az adásvételi szerződést, és építkezésnél is ez az igénylési határidő. A Wekerle Plusz rendelete október 28-án lépett hatályba, a bankok azóta fokozatosan csatlakoznak. Az OTP Bank vezérigazgató-helyettese, Bencsik László a héten jelezte, hogy náluk is november 16-tól lehet igényelni az új hitelt.

Szigorúbb feltételek várnak

A Wekerle Plusz több ponton szigorúbb az elődjénél. A program 45 éves kor betöltéséig érhető el, a házastársak és az élettársak csak közösen igényelhetik, és mindkettőjüknek tulajdont kell szerezniük. A lakásba 180 napon belül be kell költözni, öt évig ott kell lakni, és közben nem lehet kiadni. A négyzetméterár felső határa bruttó 1,5 millió forint, ezt 2028-tól évente az új lakások árindexéhez igazítják.